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[[277986469]] 雄安新区房地产创新:住房租售并举 政府优先回购 道听途说成语故事 小羊提米全集 射击版超级玛丽 帕瓦罗蒂歌曲 发疯歌词 南方配号中签号查询 百合家具 2012作者福利 qq农场外挂下载 9元9包邮购 超过50个比特!量子模拟器研究获重大突破

2020-1-9

  雄安新区:住房租售并举 政府优先回购

  人民网雄安9月19日电 (记者张志锋)“雄安新区不搞土地财政不走房地产主导的城市发展老路未来将在房地产方面进行创新实行租售并举。”19日雄安新区管委会负责人表示“雄安新区不搞土地财政。”

  “土地财政”是指一些地方政府依靠房地产业的发展通过出让土地使用权来支撑地方财政收入。近些年来这一模式在地方上越来越普遍不少城市的开发建设也因此获得了快速发展。

  以房地产主导的城市发展模式也存在明显弊端带来了一些深层次矛盾与问题。政府以较低的占地补偿从老百姓手中“拿地”又通过招拍挂以较高的价格出让给开发商这里面存在与民争利的问题。当占地补偿与百姓期望值差距较大的时候征地拆迁就容易出现问题引发社会矛盾。

  “更大的问题在于这种纯资本推动式的房地产开发模式将会不断推高房价令居住成本越来越高导致新市民安家困难、城市发展竞争力下降。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为雄安新区是疏解非首都功能的集中承载地在资源与创新方面有很多优势完全可以探索尝试新的路径为未来城市发展提供示范“模板”。

  “雄安新区的房地产业如何发展要有新思路但不等于排斥房地产市场与房地产业的发展重新回到计划经济时期的做法。这涉及到雄安新区产业布局与发展如何循序渐进的问题。”中国财政科学研究院院长刘尚希认为。

  雄安新区的城市发展新思路是什么与房地产主导的城市发展老路有何区别?新区管委会负责人介绍新思路可以用三句话来概括:一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

  具体来讲不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主土地使用权为政府与老百姓共有以往的房地产开发“变身”为房产开发开发商根据新区规划建设方案按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举其中公共租赁住房是大头。

  “雄安新区将全面落实‘房子是用来住的不是用来炒的’这一理念更好地解决外来创业、就业者的居住问题。既要满足不同群体的住房需求又不能留下炒作空间。”这位负责人介绍初步设想在大数据管理支撑的基础上新区就业者将实行积分制来新区工作的人都可以租房居住工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分也可以把房子买下来在一定期限内不能卖。假如要出售房产政府将有优先购买权以略高于同期银行本息的价格回购避免房屋频繁“倒手”推高房价。

  “房地产过度发达会造成经济结构扭曲。租售并举不是雄安新区的首创但雄安新区具备最好的实施条件。其他城市已经卖了大量房子再搞公租房衔接起来就不那么顺畅很难做到以租为主、以售为辅。雄安新区的探索实践将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴。”胡怡建说。

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  英国〖自然〗杂志近日发表了两项研究成果显示量子模拟器出现重大突破:美国科学家的两项独立实验展示了量子模拟器的受控量子比特(相当于经典计算机中的比特)数量达到50多个可用于研究经典计算机所无法进行的交互任务模拟出目前真实物理设备达不到的物理条件。

  诺贝尔物理学奖得主费曼在上个世纪80年代提出自然界本质上是遵循量子力学的只有用遵循量子力学的装置才能更好地模拟它而这种装置就是量子模拟器。量子模拟器本质上是一种研究或模拟量子粒子如何交互的量子计算机形式或者说是解决特定问题的专用量子计算机其反过来也有助于科学家在未来设计出更出色的量子计算机。此前少量单独受控的量子比特已被用于模拟分子等系统但要进一步向上扩展至更大规模的量子元素集合从而模拟更加复杂的多体量子系统一直以来都是一个巨大挑战。有观点认为量子计算机在有50量子位后就能实现“量子霸权”可以执行常见超级计算机所不能完成的任务。

  〖自然〗杂志所发表的两项独立研究展示了具有大量受控量子比特的量子模拟器。美国哈佛大学研究人员米哈伊尔·卢金及其同事使用了51个里德堡原子而马里兰大学克里斯托弗·门罗及其同事则使用了53个囚禁离子来研究Ising-型量子磁体的相变——也就是一种简化的量子交互“玩具”模型。

  这两支团队都观察并探究了粒子向有序状态的转变带来了有关经典方法无法描述的多体交互的认识有望为研究更大规模系统中的量子动力学与量子模拟提供一个前所未有的平台。张梦然

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